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  • La répartition des charges

     

       
     CHARGES PROPRIÉTAIRE

     CHARGES  LOCATAIRE
    CHARGES COURANTES
    • Honoraires du syndic
    • Travaux de remise en état ou d'amélioration du bien : toiture, ravalement, création d'espaces verts...
    • Travaux liés à la vétusté du logement, à un vice de construction, à une malfaçon ou à du vandalisme.
    • Mise aux normes des équipements : ascenseur, porte coupe-feu, équipement anti-incendie...
    • Gros travaux : ravalement, toiture...
    • Remplacement de la chaudière, des volets, des fenêtres, de l'installation électrique défectueuse, des équipements ménagers hors d'usage.
    • Produits consommables : eau, électricité, gaz, fuel, produits d'entretien, ampoules...
    • Taxes locatives : taxes de balayage, enlèvement des ordures ménagères, droit de bail.
    • Entretien et petites réparations des parties communes.
    • 75% des salaires du gardien si celui-ci effectue seul le nettoyage des parties communes et la gestion des ordures.
    • Petits travaux et entretien courant des parties privatives : sols, murs, plafonds, jardin, terrasse...
    • Entretien courant des canalisations d'eau et de gaz, vidange des fosses septiques, entretien de la chaudière, des appareils sanitaires et électroménagers.
       
     AUTRES
    • Taxe foncière
    • Assurance de copropriété
    • Garantie des Risques Locatifs
    • 50% des frais de rédaction du bail
    • 50% des frais d'état des lieux si celui-ci est réalisé par un huissier
    • Taxe d'habitation
    • Assurance habitation
    • Redevance télé
    • 50% des frais de rédaction du bail
    • 50% des frais d'état des lieux si celui-ci est réalisé par un huissier
       

     

     

     

     

     

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    (*) à la signature du bail.