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  • Indice de révision des loyers

    Le loyer peut être révisé chaque année, à la date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat. L'augmentation ne peut être supérieure à la variation de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié trimestriellement par l'INSEE.
     
    Le calcul de la révision des loyers est le suivant :  Loyer hors charges x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
     
    Exemple :
    - Soit un bail de location signé le 1er Février 2011 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du bail. 
    - Dernier indice connu à la signature du bail : 4ème trimestre 2010 ; valeur : 119.17.
    - Nouvel indice au 1er Février 2012 : 4ème trimestre 2011 ; valeur : 121.68
    - Nouveau loyer : 500 x 121.68 / 119.17 = 510.53 €
     
    ATTENTION : Si le bail ne prévoit pas de clause de révision, le loyer ne sera pas augmenté pendant toute la durée du bail.

     

    Période Date de parution au
    Journal Officiel
    Indice de référence
    des loyers
    Variation annuelle en %
    3e trimestre 2013 16/10/2013 124.66 .90 %
    2e trimestre 2013 16/07/2013 124.44 1.20 %
    1er trimestre 2013 16/04/2013 124.25 1.54 %
    4e trimestre 2012 12/01/2013 123.97 1.88 %
    3e trimestre 2012 13/10/2012 123.55 2.15 %
    2e trimestre 2012 17/07/2012 122.96 2.20 %
    1er trimestre 2012 18/04/2012 122.37 2.24 %
    4e trimestre 2011 15/01/2012 121.68 2.11 %
    3e trimestre 2011 15/10/2011 120.95 1.90 %
    2e trimestre 2011 22/07/2011 120.31 1.73 %
    1er trimestre 2011 16/04/2011 119.69 1.60 %
    4e trimestre 2010 16/04/2011 119.17 1.45 %
    3e trimestre 2010 16/10/2010 118.70 1.10 %
    2e trimestre 2010 22/07/2010 118.26 .57 %
    1er trimestre 2010 16/04/2010 117.81 .9 %
    4e trimestre 2009 17/01/2010 117.47 .-6 %
    3e trimestre 2009 16/10/2009 117.41 .32 %
    2e trimestre 2009 25/07/2009 117.59 1.31 %
    1er trimestre 2009 17/04/2009 117.70 2.24 %

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    (*) à la signature du bail.